中介统计总体量2400万平米，热点区域为温泉镇、马驹桥等，预测房价涨幅回落至10%。井喷，应该是对2007年北京楼市住宅供应的最好诠释。

　　2005年和2006年连续两年的宏观调控，直接导致许多项目延迟了上市的时间，加之2008年奥运会后住宅市场的走向并不明朗，使得很多开发商在2008年前极有可能采取加大放量以规避风险的策略。因此，可以肯定2007年新增住宅供应量将有大幅度提升，按正常周期运作而入市的项目，以及因政策因素推迟和提前释放的楼盘都将在2007年集中释放。

　　其他尚未明确楼盘：保利小营项目、腾琪房地产在东三环垂杨柳地块项目、华润置地广安门北地块普通住宅项目、长安驿(北京韩建集团，暂定名)、瑞城中心 (论坛 像册 户型)、金泉广场三期、东华国际广场、燕郊汇福苑、金桥国际公馆(暂定名)、林溪观城、银座合智在顺义九王庄别墅项目、怀柔区溪湖北宅、西山嬴府国际商务中心、君山高尔夫别墅 (论坛 像册 户型)、万景房地产在北五环15万平米住宅项目、天瑞家园．